Dezenas de condomínios de luxo e hotéis em Miami estão afundando
Da Redação
Dezenas de condomínios e hotéis de luxo à beira-mar em Miami estão afundando a taxas “inesperadas”, com quase 70% dos edifícios no norte e centro de Sunny Isles afetados, segundo pesquisa da Universidade de Miami, publicada na sexta-feira (13).
O estudo identificou um total de 35 edifícios que afundaram até 7,6 cm entre 2016 e 2023, incluindo o icônico Surf Club Towers e Faena Hotel, o Porsche Design Tower, The Ritz-Carlton Residences, Trump Tower III e Trump International Beach Resorts. Juntos, os arranha-céus acomodam dezenas de milhares de residentes e turistas. Alguns têm mais de 300 unidades, incluindo coberturas que custam milhões de dólares.
“Quase todos os edifícios da própria costa estão afundando”, disse Falk Amelung, geofísico da Escola Rosenstiel de Ciências Marinhas, Atmosféricas e da Terra da Universidade de Miami e autor sênior do estudo, ao jornal Miami Herald. “É muito”, completou.
Dados preliminares também mostram sinais de que alguns edifícios ao longo das costas de Broward e Palm Beach também estão afundando.
Inicialmente, os pesquisadores analisaram imagens de satélite que podem medir frações de polegada de subsidência para determinar se o fenômeno ocorreu antes do colapso do Champlain Towers em Surfside, a catástrofe de 2021 que matou 98 pessoas e levou a leis que exigem revisões estruturais de condomínios mais antigos em todo o estado. Os pesquisadores não viram nenhum sinal de assentamento antes do colapso “indicando que o assentamento não foi a causa do colapso”, de acordo com um comunicado.
Em vez disso, eles viram subsidência em edifícios próximos à beira-mar, tanto ao norte quanto ao sul.
No total, eles encontraram subsidência variando entre cerca de 2 e 7,6 cm, principalmente em Sunny Isles Beach, Surfside, e em dois edifícios em Miami Beach – o Faena Hotel e o condomínio L’atelier – e um em Bal Harbour.
Não está claro quais são as implicações ou se o afundamento lento pode levar a danos a longo prazo, mas vários especialistas disseram ao Herald que o estudo levanta questões que exigem mais pesquisas, bem como uma inspeção completa no local.
Embora a grande maioria dos edifícios afetados tenha sido construída anos ou décadas antes das imagens de satélite serem tiradas, é comum que os edifícios diminuam alguns centímetros durante e logo após a construção – um efeito natural, pois o peso do edifício comprime o solo por baixo.
E afundar não cria necessariamente problemas estruturais. Mas esse afundamento irregular, conhecido como subsidência diferencial, pode causar danos significativos aos edifícios.
Larisa Svechin, prefeita de Sunny Isles Beach, onde mais de 20 edifícios foram afetados, disse que “a prioridade é a segurança de nossos moradores”. Contatada pelo Herald, ela disse que não estava ciente de nenhum problema estrutural, mas convocou uma reunião imediata com o administrador da cidade. Após essa reunião, ela disse que todas as inspeções de construção exigidas estão atualizadas e que “a lei também exige que os registros de inspeção sejam publicados online e compartilhados com os moradores”.
Charles Burkett, prefeito de Surfside, disse ao Miami Herald que não tinha ouvido falar do estudo nem estava ciente de qualquer subsidência de edifícios. “Eu gostaria de saber se não é seguro”, disse ele, acrescentando que “revisará [o estudo] no devido tempo”.
Aqui está a lista completa de edifícios com afundamento entre 2016 e 2023: Regalia, Ocean II, Residences by Armani Casa, Ocean III, Marenas Beach Resort, Millennium Condominiums, Porsche Design Tower, Bentley Residence Development site, Trump International Beach Resort, Aqualina Resort and Residences on the Beach, The Mansions at Aqualina, Pinnacle, Chateau Beach Residences, Double Tree Resort and Spa, Sole Mia A Noble House Resort. Também: Florida Ocean Club, Ocean Four Condominium, Muse Residences, Jade Ocean Condos, Jade Beach Condos, Jade Signature Condominium, Kings Point Imperial Condo, Trump Tower III, The Ritz-Carlton Residences, Oceana Bal Harbour, Fendi Chateau, Marbella Condominium, Waverly, Carlisle on the Ocean, Residence Inn by Mariott, Luxury Condo Cabarete, The Surf Club North Tower, The Surf Club Hotel Tower, Torre Sul do Clube de Surf, Arte Residence, 87 Park Tower, Condomínio L’atelier, Faena House.